Вопрос юристу: Два года назад я получил квартиру от государства в многоквартирном жилом доме, как бывший военный (от воинской части). Военных пенсионеров и членов их семей отселили в этот дом, который изначально принадлежал воинской части. Некоторые соседи приватизировали свое жилье, но многие остались проживать на основании договора социального найма, и я в том числе. Приватизировать жилье не хочу. Недавно я обратился в ЖКХ с заявлением о найме части подвала в нашем доме, для хранения продуктов и своих личных целей. Но мне отказали, аргументировав это тем, что такое решение могут принять все собственники дома. Но почему я должен спрашивать у кого-то разрешение, если моя квартира принадлежит государству, следовательно, и вопрос о подвале должен решаться на этом уровне?
Отвечает юрист: Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма не могут являться другие помещения, кроме помещений жилого фонда (квартира, часть квартиры, жилой дом или его часть). В том числе статьей прямо закрепляется, что общее имущество многоквартирного дома не может сдаваться в наем. Таким образом, сотрудники организации правомерно отказали вам в заключение такого договора.
